Inwestycja B2B - Exclusive Care & Office
Szukasz nieruchomości na wynajem lub do kupienia? Poznaj nowoczesny obiekt komercyjny (2023/24) na prestiżowej ul. Bruzdowej w Warszawie. 603 m² gotowej powierzchni biurowo-usługowej na działce 2290 m². Czysta KW. Idealna inwestycja pod prestiżowe biura, klinikę medyczną, edukację lub rezydencję senioralną.
Nieruchomość Wilanów Bruzdowa Center™
Budynek wzniesiony w standardzie 2023/24 spełnia wszystkie aktualne wymogi budowlane i posiada wyjątkowy potencjał do zaklasyfikowania jako specjalistyczny obiekt użyteczności publicznej. Doskonały stan techniczny — gotowy pod wynajem lub zakup bez konieczności nakładów remontowych przez lata.
Oferta obejmuje pełną własność gruntu i budynku. Nieruchomość inwestycyjna posiada czystą księgę wieczystą, bez wpisów hipotecznych, roszczeń czy ograniczeń (co znacząco przyśpiesza proces zakupu dla Twojej firmy i daje pełną gwarancję bezpieczeństwa).
Kluczowe atuty inwestycyjne
Skoncentruj budżet na skalowaniu swojej firmy, a nie na naprawach starego lokalu. Wilanów Bruzdowa Center™ to nowoczesna substancja budowlana, która stanowi gotowy i bezpieczny fundament pod zakup inwestycyjny lub wynajem długoterminowy w Warszawie.
Pełna własność gruntu i budynku. Czysta księga wieczysta — bez hipotek. Szybka ścieżka do finalizacji sprzedaży, idealna pod finansowanie bankowe (kredyt inwestycyjny).
603 m² otwartych przestrzeni i gabinetów na przestronnej działce 2290 m² z zielenią i prywatnymi miejscami parkingowymi (co jest rzadkością w Warszawie).
Nowoczesna kotłownia gazowa oraz wydajna wentylacja grawitacyjna minimalizują koszty OPEX. Znacząco podnosi to zyskowność obiektu (ROI) przy podnajmie.
Pełna dokumentacja, odbiory, infrastruktura pod klimatyzację w całym obiekcie. Bardzo niski nakład na wykończenie i adaptację wnętrz pod własną markę.
Błyskawiczny dojazd – 6 minut do węzła S2 (Południowa Obwodnica Warszawy). 15–25 min do Lotniska Chopina. Przystanek autobusowy 150 m od bramy wjazdowej.
Unikalna na tym rynku możliwość dokupienia sąsiednich gruntów. Twój biznes i portfolio nieruchomości może rosnąć razem z rynkiem bez zmiany siedziby.
Prezentacja wideo obiektu
Film prezentacyjny z drona oraz z wnętrz lokalu przy ul. Bruzdowej, Wilanów–Zawady. Materiał potwierdzający faktyczny standard budownictwa.
Przeznaczenie nieruchomości
Otwarta przestrzeń pozwala kupującemu lub najemcy na szybką adaptację budynku pod wysoce dochodowe, prestiżowe branże.
Kupno biura chroni kapitał przed inflacją. Idealne pod centralę korporacji z wydzieloną salą konferencyjną i strefą VIP na Wilanowie.
Wnętrza budzące zaufanie zamożnych klientów. Kameralność, cisza i dyskrecja niezbędna do przyjmowania kluczowych partnerów B2B.
Podziel obiekt i zarabiaj na wynajmie biur (wysokie ROI). Prestiżowy adres przyciągający talenty. 15 min na Lotnisko Chopina.
Działka budowlana 2290 m² na bezpieczny, prywatny plac zabaw. Idealne miejsce pod przedszkole lub szkołę pośród willowej zabudowy.
Nieruchomość wyposażona w windę, bez barier architektonicznych. Duży, intymny ogród zapewniający absolutny spokój pensjonariuszom.
Infrastruktura pod zaawansowaną wentylację. Perfekcyjny lokal pod usługi medycyny estetycznej, rehabilitację czy luksusową stomatologię.
Lokalizacja dla Inwestora
Zakup lub wynajem budynku komercyjnego w tym rejonie to gwarancja prestiżu i bezpieczna lokata chroniąca kapitał przed inflacją.
Wilanów to najszybciej bogacąca się i rozwijająca dzielnica Warszawy. Ceny nieruchomości komercyjnych stale tu rosną, gwarantując zwrot z inwestycji.
Zamożna społeczność zamkniętych osiedli wokół generuje stałe, wysokie zapotrzebowanie na lokalne usługi medyczne, edukacyjne i doradcze najwyższej jakości.
Wolnych, przygotowanych prawnie budynków usługowych pod klucz (w standardzie 2024) jest w tej okolicy coraz mniej. To cenny zasób na rynku B2B.
Rzadka możliwość dokupienia sąsiednich działek zwalnia z ryzyka zablokowania rozwoju firmy, gdy zabraknie miejsca na nowe biura lub gabinety.
Szukasz nieruchomości dla swojej firmy?
Umów się na osobistą prezentację nieruchomości. Omówimy warunki handlowe i przeanalizujemy potencjał adaptacyjny obiektu pod Twoją branżę.